Главная > НЕДВИЖИМОСТЬ > ОбъектВойти
Логин
Пароль
запомнить

10-ЭТАЖНЫЙ 4-СЕКЦИОННЫЙ ЖИЛОЙ КПД 17, 17А В МИКРОРАЙОНЕ 59 Г.ГОМЕЛЯ


Статус:В эксплуатации, В эксплуатации
Период строительства:1 квартал 2016 - 4 квартал 2016
Начало продаж:25.04.2016
Ввод в эксплуатацию:08.11.2016
Вид продажи:Долевое строительство
Город:Гомель
Район:Советский
Микрорайон:59
Этажей/Секций/Квартир:10 / 4 / 160
Серия:152М
НОВОСТИ

ДОКУМЕНТЫ

1. 19.04.2016. Проектная декларация
2. 23.05.2016. Изменение в проектную декларацию №1 от 21.05.2016
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

19.04.2016
По состоянию на 19.04.2016.
13.06.2016
Заканчивается монтаж железобетонных панелей на 8 этаже
12.07.2016
Завершается монтаж панелей технического этажа
15.09.2016
Завершен монтаж панелей, ведутся отделочные работы мест общего пользования
21.10.2016
Завершается покраска фасадов,ведутся отделочные работы мест общего пользования и установка оконных блоков
21.11.2016
Введен в эксплуатацию
ОПИСАНИЕ

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
«ГОМЕЛЬСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ»
Проектная декларация
объекта долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Гомеле
 без предоставления  льготных  кредитов.
 

«10-этажный 4-секционный жилой КПД №17, 17а в микрорайоне №59 г.Гомеля» Дом

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

          Открытое акционерное общество «Гомельский домостроительный комбинат» (ОАО «Гомельский ДСК»), зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 21.11.2005 года №798 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400071166,  УНП400071166, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17.

          Организация являлась застройщиком по следующим объектам:

 «10-ти этажный 4-секционный жилой КПД №18-19 в микрорайоне №18 в г.Гомеле»; (20.02.2013-24.01.2014)

«10-этажный 3-секционный жилой КПД №86 в микрорайоне №16 г. Гомеля»; (19.08.2013-31.03.2014)

«10-этажный 3-секционный жилой КПД №87 в микрорайоне №16 г. Гомеля»; (28.08.2013-30.05.2014)

«10-ти этажный 4-секционный жилой КПД №20-21 в микрорайоне №18 в г.Гомеле»; (09.10.2013-29.08.2014)

«9-этажный 3-секционный жилой КПД №30 в микрорайоне №59 г. Гомеля»; (24.01.2014-31.07.2014)

«9-этажный жилой КПД №28 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом» (06.05.2014-31.03.2015)

«10-этажные 2-секционные жилые КПД №40 и №41 с пристройкой в микрорайоне №18 г. Гомеля», I очередь строительства, КПД №41 жилая часть; (31.10.2014-31.03.2015)

«10-этажные 2-секционные жилые КПД №40 и №41 с пристройкой в микрорайоне №18 в г.Гомеле». II очередь - жилой КПД №40; (20.11.2014-27.05.2015)

«10-этажный жилой КПД №6 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом»

(06.04.2015-30.09.2015)

«10-этажный жилой КПД №9 в микрорайоне №59 в г.Гомеле. Дом»

(18.06.2015-30.09.2015)

«Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Ленина-Урицкого в г.Речице»

(01.09.2015-29.01.2016)

«10-этажный 4-секционный жилой КПД №5, 5а в микрорайоне №59 г.Гомеля» Дом

(18.06.2015-29.01.2016)

«10-этажный 3-секционный жилой КПД №14 в микрорайоне №59 г.Гомеля» Дом

(27.07.2015-11.02.2016)

 

Режим работы:

- начало рабочего дня – 9-00;

- окончание работы     –  17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00;

- выходные дни – суббота, воскресенье.

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проект предусматривает: техподполье; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ); лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения; помещения уличного и уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи, технический этаж.

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Характеристика элементов здания

Наименование

Характеристика

Материалы и изделия

Балконы и лоджии

Остекление лоджий – из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом

Окна, балконные двери

Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания.

Двери

Наружные двери - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – металлические;

Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные.

Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.

 

Наружная отделка

Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка

В квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая покраска, полы – керамогранит, керамическая плитка.

В  технических  помещениях:  стены – известковая, масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.

 

Несущие и ограждающие конструкции

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов; наружные цокольные панели – сборные железобетонные; внутренние цокольные панели – сборные железобетонные; наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола; внутренние стены – сборные железобетонные; плиты перекрытия – сборные железобетонные; плиты лоджий – сборные железобетонные.

 

В соответствии с проектом застройки микрорайона №59 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются газовыми плитами, приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, унитазом, приборами учета тепла.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Жилая часть дома.

Жилая часть дома представляет собой 160 квартир с набором квартир на этаже: 2*(3-2-2-3) + 2*(2-1-1-2), в том числе:

40 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 44,26 кв.м., жилой – 16,27 кв.м.;

80 двухкомнатных квартир, общей площадью  квартиры от 59,34 кв.м., жилой – 27,89 кв.м.; до 60,26 кв.м., жилой – 32,16 кв.м.;

40 трехкомнатные квартиры, общей площадью квартиры  82,45 кв.м., жилой – 42,54 кв.м.; до 84,64 кв.м., жилой – 44,16 кв.м.

         По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- свидетельство (удостоверение) №350/993-408 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК» от 01.04.2016 года.

- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 15.03.2016 года №278§8 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка;

- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 17.03.2016 года №285§2 о разрешении на строительство;

- разрешения на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-196/15 от  22.03.2016 года, выданное Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.

- проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу  ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1450 от 04.08.2015 г. и утвержденной приказом ОАО «Гомельский ДСК» от 18.09.2015г. №589;

         Продолжительность строительства по ПСД: 8,3 месяцев.

По состоянию на «18» апреля 2016 года процент строительной готовности составляет более 15%.

Начало строительства в соответствии с разрешением выданным Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 22.03.2016 года. Срок ввода дома в эксплуатацию – 08.11.2016 года.

Категории дольщиков и  стоимость 1 квадратного метра.

К участию в долевом строительстве принимаются только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Гомеле, финансирующих строительство за счет собственных средств. Государственная поддержка  в виде предоставления льготных кредитов на  строительство жилья не предоставляется.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №263 от 06.06.2013 года, Гражданским кодексом Республики Беларусь, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.12.1992 года №741 «О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи», Жилищным кодексом Республики Беларусь, уставом ОАО «Гомельский ДСК», с коллективным договором  ОАО «Гомельский ДСК» часть квартир выделяется для долевого строительства  работниками ОАО «Гомельский ДСК» в порядке очередности поступления заявлений.

 Перечень квартир, выделяемых под долевое  строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:

№№3,4,7,8,11,12,15,16,19,20,23,24,27,28,31,32,35,36,39,40,41,42,45,46,49,50,53,54, 57,58,61,62,65,66,69,70,73,74,77,78.

Стоимость 1 (одного) кв.м. общей нормируемой площади квартиры  (на дату опубликования проектной декларации - в ценах апреля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства и с  учетом ограниченной прибыли для нормируемой площади – 20 кв.м. на одного члена семьи дольщика (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 кв.м.), состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий): 6 639 000 (шесть миллионов шестьсот тридцать девять тысяч)  белорусских рублей.

Стоимость 1 (одного) кв.м. общей сверх нормируемой  площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах апреля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства и с учетом прибыли, размер которой не ограничивается, для площади, превышающей нормируемую) составляет 10 500 000 (десять миллионов пятьсот тысяч)  белорусских рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра  определяется на дату заключения договора.

3.ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ  ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ  СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР:

Прием заявлений от граждан осуществляется с «25» апреля 2016 г. в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00), кроме выходных и праздничных дней.

Прием заявлений осуществляется до момента набора  необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) или его представителя с наличием доверенности, справка о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий  из администрации района по месту жительства или с места работы в г.Гомеле, выданная не позднее одного месяца до приема заявления.

Работникам ОАО «Гомельский ДСК» дополнительно предоставлять справку отдела кадров ОАО «Гомельский ДСК» о том, что он состоит в штате организации.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется  в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263               «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам:
43-43-00, 8-029-199-44-99, 8 (033) 633-44-99

(с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).

ПЛАНИРОВКА КВАРТИР

Планировка типового этажа 1, 2 подъезд 
Планировка типового этажа 3, 4 подъезд 
ПРОЕКТНЫЕ ВИДЫ И ФОТОГРАФИИ

Главный фасад дома 
Фасад дома со стороны подъездов 
Шахматка 






На линии Сегодня 31 день
Страница 10 208 2938
Сайт 24 1138 14033

Copyright © 2009-2017 ОАО "Гомельский ДСК"

Республика Беларусь, 246012
г.Гомель, ул. Лазурная, 17
Приемная: 8(0232) 43-43-43
Факс: 8 (0232) 43-41-81
Режим работы: 8.30-17.30
Обед: 13.00-14.00
Выходной: суббота, воскресенье
info@gdsk.by